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联合办公渐成头部格局 2030年或存千亿规模

2018/08/08 10:25:17

优客工场完成数亿元C+轮融资,总估值达110亿元;纳什空间完成B+轮近5亿元融资,签约首个超甲级写字楼,落地深圳;梦想加完成B轮系列融资之后,在成都品牌发布会上宣布成为成都联合办公规模之首。

2018年以来,联合办公品牌频繁扩张并购,行业内马太效应加剧,办公服务头部格局逐渐成型。好租数据研究中心主任匡健锋表示,2017年是联合办公发展最为迅猛的一年,尤其是一线城市增长最快。目前联合办公企业运营项目中超过85%的网点分布在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市中。其中,上海市场发展最快,广州发展较慢。

匡健锋表示,截至今年二季度末,上海联合办公网点数量超过2000家。值得关注的是,大概10-20家头部企业占据了1 /4市场份额,剩下900多家企业贡献余下的新增量。

从边缘到主流,联合办公的兴起要追溯到2010年。当时,共享经济成为全民热词,无论创业者还是资本均在追逐共享经济风口。包括汽车出行、单车出行、酒店短租以及联合办公试图通过打破原有经济形态,以资源共享的方式,降低消费成本,提升消费者体验感,最终找到自己的立足之地。

联合办公以拎包入驻、租期灵活、租金成本低等优势,大大弥补了写字楼的局限性。可以说,联合办公空间在给企业提供舒适办公环境的同时,还通过共享功能区和行政管理人员等,减少企业的分摊面积和运营成本,降低了办公的综合成本。除此之外,联合办公更注重社群建立,办公者与其他团队可以分享信息知识、技能、想法和拓宽社交圈子等,满足了新一代工作者对空间多样、开放轻松办公环境的向往。

好租数据研究中心主任匡健锋称,联合办公行业最早出现和“共享经济”分不开,办公行业和“共享”概念关联最紧密的是联合办公,发展至今,联合办公已超出了单纯共享的关键词,很多时候已经和空间的改造升级、去库存等概念有了更紧密的联系。 一个陈旧的空间,经过联合办公企业的打造,神奇地变成一个时尚、受客户欢迎的空间,这样的案例在全国各地屡见不鲜。联合办公已经成为发展趋势,甚至很可能逐步成为市场主流。

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